रिजर्व बैंक द्वारा यह कदम उठाए जाने से बहुत से लोगों को अब अपने मकान का सपना पूरा होता दिख रहा होगा. बता दें कि पिछले दिनों लगातार आरबीआई ने रेट कट किया है, जिससे लोन की दरें भी बैंकों ने घटाई हैं.
अक्टूबर 2019 में होम लोन को रेपो रेट से लिंक करने का फैसला किया गया था. इसके बाद से अब तक होम लोन दरों में 1.4 फीसदी की कमी आ चुकी है. हालांकि जिन हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और बैंकों ने अपने होम लोन दरों को रेपो रेट से नहीं लिंक किया है, वो आरबीआई द्वारा इस कटौती का फायदा नहीं दे पाएंगे. दरों में कटौती का लाभ ग्राहकों तक पहंचाने के लक्ष्य से आरबीआई ने बैंकों से वरीयता वाले सेक्टर लोन को एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट से लिंक करने को कहा था. इसमें होम लोन भी शामिल था. इनमें से अधिकतर बैंकों ने रेपो रेट को एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट के तौर पर चुना.
रिजर्व बैंक आफ इंडिया (RBI) शुक्रवार को मध्य वर्ग को बड़ी राहत देते हुए रेपो रेट में 40 बेसिस प्वॉइंट की कटौती कर दी है. अब रेपो रेट 4.40 फीसदी से घटकर 4 फीसदी रह गया है. केंद्रीय बैंक के रेपो रेट में 0.40 फीसदी की कटौती से होम लोन की ब्याज दर लगभग 7 फीसदी के आसपास आने की उम्मीद है. यह पिछले 15 सालों में सबसे निचला स्तर है. इसका मतलब है कि रिजर्व बैंक द्वारा यह कदम उठाए जाने से बहुत से लोगों को अब अपने मकान का सपना पूरा होता दिख रहा होगा.
अब आपको बताते हैं कौन से बैंक से लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी.
SBI
मौजूदा ब्याज दर: 7.4 फीसदी
होम लोन: 30 लाख रुपये
टेन्योर: 20 साल
हर महीने EMI: 23,985 रुपये
कुल ब्याज: 27,56,325
कुल पेमेंट: 57,56,325
HDFC
मौजूदा ब्याज दर: 7.85 फीसदी
होम लोन: 30 लाख रुपये
टेन्योर: 20 साल
हर महीने EMI: 24,814 रुपये
कुल ब्याज: 29,55,328
कुल पेमेंट: 59,55,328
ICICI बैंक
मौजूदा ब्याज दर: 8.65 फीसदी
होम लोन: 30 लाख रुपये
टेन्योर: 20 साल
हर महीने EMI: 26,320 रुपये
कुल ब्याज: 33,16,850
कुल पेमेंट: 63,16,850
बैंक आफ बड़ौदा
मौजूदा ब्याज दर: 8.70 फीसदी
होम लोन: 30 लाख रुपये
टेन्योर: 20 साल
हर महीने EMI: 26,416 रुपये
कुल ब्याज: 33,39,765
कुल पेमेंट: 63,39,765
PNB हाउसिंग फाइनेंस
मौजूदा ब्याज दर: 8.95 फीसदी
होम लोन: 30 लाख रुपये
टेन्योर: 20 साल
हर महीने EMI: 26,895 रुपये
कुल ब्याज: 34,54,892
कुल पेमेंट: 64,54,892
यहां आपको ये भी बता दें कि यहां होमलोन पर ब्याज दर बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की वेबसाइट से लिए गए हैं. यह मौजूदा ब्याज दर हैं. आरबीआई द्वारा रेपो रेट घटाए जाने के बाद इनमें अबतक परिवर्तन नहीं हुए हैं. आपको बता दें कि इस वक़्त लोगों को बड़ी राहत मिलेगी.
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